با ۵۰۰ میلیون تومان می توان در تهران خانه خرید؟

به گزارش سرگرمی برای همه ، در برخی از مناطق پایتخت قیمت ها هنوز کمتر از 12 متر ، حتی کمتر از 10 میلیون درام است. در این گزارش ، بر اساس هشت شاخص از سیستم املاک و مستغلات ، با میانگین قیمت خانه ها در مناطق ارزان قیمت تهران سروکار داریم. در منطقه عباس آباد که در منطقه 20 تهران واقع شده است ، متوسط ​​قیمت هر متر مربع آپارتمان 6.6 میلیون درام است. به عبارت دیگر می توان یک واحد 50 متری با نقدینگی 480 میلیون درام را در منطقه 20 عباس آباد خریداری کرد.

در فوریه سال جاری ، داده های سیستم کیلید ، که 342 منطقه از 354 منطقه تهران را بررسی کرده است ، نشان می دهد که قیمت پیشنهادی آپارتمان در این دو منطقه کمتر از 10 میلیون درام در متر ، در 10 منطقه کمتر از 12 میلیون درام است . به مدت یک متر کمتر از 15 میلیون درام در متر در 61 منطقه ، کمتر از 16 میلیون درام در متر در 77 منطقه ، کمتر از 17 میلیون درام در هر متر مربع در 97 منطقه و کمتر از 20 میلیون درام در هر متر مربع در 143 منطقه.

اگر حدود 500 میلیون درام نقدینگی دارید ، می توانید به دنبال بخش حمل و نقل در مناطق عباس آباد ، خاورشهر ، تقی آباد ، آلن ، iam Iamdasht ، دولتخواه جنوبی و بهشتی باشید. طبق آگهی بهمن 1399 ، متوسط ​​قیمت خانه های عباس آباد واقع در یک منطقه 20 متری 9.6 میلیون درام ، خاورشهر – 9.8 میلیون درام ، تقی آباد – 10 میلیون درام ، آلن – 10.5 میلیون درام ، زمینه iam است. – منطقه 15 متری. 10.8 میلیون درام ، دولت جنوبی و بهشت ​​- هر کدام 10.9 میلیون درام. بر این اساس می توان یک آپارتمان 50 متری را در منطقه خاورشهر با قیمت 490 میلیون درام خریداری کرد.

اگر نقدینگی خود را به 600-650 میلیون درام افزایش دهید ، سپس مناطق هرند ، یافت آباد شمالی ، مسگرآباد و مطهر در منطقه 15 ، مناطق نعمت آباد و اسماعیل آباد در نوزدهم ، باغ آذر ، شهر کساب ، شادآباد ، آه 13 ، از اهیر آباد گزینه های آبان و شهید کاظم به شما ارائه می شود. قیمت متوسط ​​آپارتمان ها در منطقه 12 متری منطقه هرند 12 میلیون درام است. قیمت یک متر خانه در یافت آباد شمالی 12.1 میلیون درام ، مسگرآباد – 12.2 میلیون درام ، مطهری – 15.2 میلیون درام ، نعمت آباد – 12.3 میلیون درام ، اسماعیل آباد – 12.4 میلیون درام ، باغ آذری – 12.4 میلیون درام ، man sab : 12.5 میلیون درام در یک منطقه 20 متری ، شادآباد – 12.6 میلیون درام ، آه اهیرآباد – سیزده آبان هر دو 12.7 میلیون درام و شهید کاظمی – 12.9 میلیون درام در مترمربع است. بنابراین ، با نقدینگی 635 میلیون درام می توانید یک آپارتمان سیار 50 متری در منطقه 13 آبان داشته باشید.

علاوه بر این ، قیمت متوسط ​​آپارتمان در 19 منطقه از تهران حدود 13 میلیون درام است. این مناطق شامل علی آباد جنوبی ، کیانشهر جنوبی ، منطقه 17 زمزم ، رضویه ، زهتابی ، اتابک ، نوروزآباد ، امامزاده یحیی ، وسفنارد ، ولیعصر-بی سیم ، شوش ، فتح ، امام خمینی ، شهرک بعثت ، شهید رجایی ، مقدم ، مظاهری جلیلی و ایرانیان است. خلیج به شمال. در منطقه جنوبی علی آباد که متوسط ​​قیمت خانه 13 میلیون درام است ، یک واحد 50 متری را می توان با 650 میلیون درام خریداری کرد. میانگین قیمت یک آپارتمان در امامزاده یحیی 13.4 میلیون درام ، در شوش – 13.5 میلیون درام ، در شهر 16 متری بعثت – 13.7 میلیون درام و در خلیج فارس شمالی – 13.9 میلیون درام است.

مناطق 17 شهریور و صاحب المان 18 منطقه ، 15 مینایی منطقه 15 کیانشهر شمالی 15 ، دانشگاه مینهتی ، هاشم آباد ، ولیعصر جنوبی ، مختاری – تختی ، منطقه ابوذر شرقی (منطقه 17) ، جاوکاوه در یافت آباد. ، صفایی ، طیب ، امامزاده حسن ، بوستان ولایت ، مسعودیا و شهادت قیمت هر متر آپارتمان در محدوده 14 میلیون درام است. در منطقه مسعودیه منطقه 15 ، متوسط ​​قیمت هر خانه براساس آگهی در بهمن 1399 ، 14.9 میلیون درام است. این بدان معناست که برای خرید یک واحد 50 متری به 745 میلیون درام پول نقد نیاز دارید. میانگین قیمت آپارتمان های یافت آباد 14.7 میلیون درام ، شکوکوفن – 14.7 میلیون درام ، ابوذر شرقی – 14.6 میلیون درام ، جاو آوادیا – 14.6 میلیون درام ، کیانشهر شمالی – 14.2 میلیون درام و 17 شهریور است که در 18 منطقه بالغ واقع شده اند. بیش از 14 میلیون درام است.

در این سیستم ، ارزیابی قیمت مسکن در 342 منطقه از 354 منطقه تهران بر اساس این سیستم انجام می شود: سطح تورم مسکن ، تورم عمومی ، معاملات نهایی در فوریه 2016 ، تبلیغات ، سن ساختمان ، یک طبقه ، مترو مادر فاصله ، بزرگراه ها و مراکز خدمات: طبق مطالعه ای که نشان می دهد قیمت آپارتمان در 220 منطقه تهران کمتر از متوسط ​​28.3 میلیون درام و در 122 منطقه – بالاتر از حد متوسط ​​است.

بدیهی است که قیمت خانه با خانواده در نوسان است. به عنوان مثال ، در یک منطقه که از نظر قیمت آپارتمان بالاترین طبقه را دارد ، متوسط ​​قیمت هر متر مربع 59.8 میلیون درام ، در منطقه سوهانک ، متوسط ​​قیمت آپارتمان ها 39.7 میلیون درام و در منطقه آفرانیه ، 73.4 است. میلیون درام

متوسط ​​قیمت یک متر آپارتمان در پنج منطقه با بیشترین تعداد معاملات 35 میلیون درام است. با این وجود قیمت خانه در این منطقه در منطقه بهاران به طور متوسط ​​هر متر مربع 28 میلیون درام است و در منطقه اباذر-پیونیک شمال به 38 میلیون درام می رسد.

به گفته وی ، متوسط ​​قیمت یک آپارتمان در منطقه 10 که در ماه فوریه با 339 معامله در جایگاه دوم قرار دارد ، 18.6 میلیون درام است که هر متر مربع در منطقه تیمور سلیمان 16.7 میلیون درام و 22.5 میلیون درام است. در منطقه شمال سلسبیل. میلیون درام پول است؟

بازار مسکن رو به زوال است. در فوریه 2016 ، فقط 3917 معامله انجام شده است قرارداد مسکن در تهران منعقد شد که نسبت به ماه قبل 11.4 درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل 70 درصد کاهش داشت. این عمیق ترین رکود اقتصادی در فوریه از سال 2009 تاکنون است. طبق اعلام بانک مرکزی ، متوسط ​​قیمت مسکن در تهران در بهمن ماه امسال 28.3 میلیون درام بوده است که نسبت به ژانویه امسال 3.7 درصد افزایش نشان می دهد. با این حال ، داده های سیستم اصلی هفته گذشته نشان می دهد که منحنی قیمت پیشنهادی کاهش یافته است. البته این روند قیمت های ثابت هنوز اتفاق نیفتاده است اما احتمال خرابی قیمت های ثابت وجود دارد.

انتهای پیام: