ملک و املاک
- اجتماعی
قوانین ملک مشاع
قوانین مربوط به املاک مشاع، فروش ملک مشاع ، تقسیم ملک مشاع، افراز ملک مشاع ، دعاوی مربوط به ملک مشاعی و تمام آنچه که مالکان ملک مشاع باید بدانند در این نوشتار مورد بررسی قرار می گیرد. ملکی که مالکیت آن بین دو یا چند نفر مشترک باشد ملک مشاعی نامیده می‌شود اصطلاحاً به وضعیت موجود میان این چند نفر اشاعه گفته می شود. به صورتی که تمامی شرکا در ملکی واحد در زمان واحد سهیم هستند و این اشتراک در تمامی ملک پراکنده شده است. به عنوان مثال: در قانون تملک آپارتمانها مالکان آپارتمان در حیاط، راه پله ها، پشت بام، پارکینگ و… مالکیت مشاعی دارند. به عبارتی در این اماکن سهیم هستند. البته با توجه به شرایط خاص حاکم در آپارتمانها مالکان مطابق قانون حق دارند با توجه به میزان سهم خود تقاضای صدور سند مجزا در قسمت مشاعی را برای خود بنمایند. در خصوص پارکینگ هر مالک می‌تواند برای مالکیت پارکینگ اختصاصی خود تقاضای صدور سند مجزا کند و یا در برخی موارد در سند مالکیت ملک، پارکینگ اختصاصی واحد مزبور تعیین می‌شود. بنابر این مالک ملک مشاع حق دارد برای سهم مشاعی خود به میزان سهام خود سند مستقل دریافت کند. دعاوی مربوط به ملک …
- اقتصادی
قوانین فسخ معامله ملک
در معاملات ملکی، قراردادها اساسی‌ترین ابزارها برای تعهدات و حقوق طرفین معامله محسوب می‌شوند. با این حال، در برخی مواقع یکی از طرفین به دلایل مختلف نیاز به فسخ قرارداد دارد. در این زمینه، شرایط فسخ قرارداد ملک و همچنین مشاوره با اهمیت چشمگیری پیدا می‌کنند. در این مطلب، به بررسی قوانین و شرایط فسخ قرارداد ملک پرداخته و مفاهیم اساسی آن را مورد بحث قرار می‌دهیم. با ما همراه باشید. نحوه فسخ قرارداد ملک توسط طرفین فسخ قرارداد ملکی به معنای لغو یا پایان دادن به تعهدات قراردادی است که می‌تواند به علت تخلف یکی از طرفین یا به توافق طرفین انجام شود. این مسئله بسیار حائز اهمیت است؛ چرا که ممکن است در شرایط خاص، ادامه اجرای یک قرارداد ملکی برای یک یا هر دو طرف غیرممکن شود. به هر حال، در هر دو حالت، ارائه اسناد و شواهد مربوط به عدم تخلف از شرایط قرارداد اهمیت زیادی دارد و طرفین باید اطمینان حاصل کنند که هر گونه فعالیت فسخ قانونی و مشروع را پوشش داده است. در دعاوی ملکی، داشتن کمک زیادی به شما خواهد کرد. در ادامه نحوه فسخ قرارداد ملک توسط فروشنده و خریدار را بررسی می‌کنیم: شرایط فسخ قرارداد ملک از طرف فروشنده 1) …