ساختمان
-
عمومی
خرید آهک ساختمانی: راهنمای جامع
آهک به عنوان یکی از مصالح ساختمانی کلیدی در پروژه های عمرانی و ساخت وساز به کار می رود. این ماده به دلیل خواص شیمیایی و فیزیکی خاص خود در کاربردهای مختلفی از جمله ملات بتن و شفته ریزی استفاده می شود. در این مقاله به بررسی روند خرید آهک ساختمانی نکات کلیدی برای انتخاب بهترین نوع آهک و معرفی شرکت های معتبر مانند آهک سازان خواهیم پرداخت. بخش اول: آشنایی با آهک 1.1 تعریف آهک آهک ماده ای است که عمدتاً از کربنات کلسیم (CaCO3) یا اکسید کلسیم (CaO) تشکیل شده است. این ماده در نتیجه حرارت دادن کربنات کلسیم به دست می آید و به دو دسته اصلی تقسیم می شود: آهک هیدراته (آهک مرده): این نوع آهک پس از اضافه کردن آب به آهک زنده به دست می آید و در ساختمان سازی به کار می رود. آهک زنده: این نوع آهک به دلیل دمای بالای حرارت فعال تر است و باید با احتیاط بیشتری استفاده شود. 1.2 کاربردهای آهک در ساختمان آهک در ساختمان به عنوان ماده ای اصلی در تولید ملات بتن و شفته ریزی استفاده می شود. برخی از کاربردهای آهک عبارتند از: تولید ملات: آهک به عنوان جزء اصلی در ملات ها به …
-
حوادث
کاهش نیم درصدی حوادث درون ساختمانی پایتخت/ تشکیل پرونده قضایی برای ساختمان های ناایمن
رئیس کمیته ایمنی شورای شهر تهران از کاهش نیم درصدی حوادث درون ساختمانی در سال ۱۴۰۳ خبر داد. مهدی بابایی در گفت وگو با سرگرمی برای همه درباره آخرین وضعیت ایمن سازی ساختمان های پایتخت اظهار کرد: یکی از اقداماتی که در برنامه چهار ساله چهارم شهرداری را الزام کردیم تعیین تکلیف ساختمان های ناایمن و الزام مالکان به ایمن سازی ساختمان هاست بطوریکه در این فرایند الزام کرده بودیم که تا پایان ۱۴۰۲ ۱۲۹ ساختمان بحرانی و در مجموع تا پایان سال گذشته هزار ساختمان از رده بندی ساختمان های پرخطر تعیین تکلیف شوند. وی با بیان اینکه سال گذشته ایمن سازی هزار ساختمان پرخطر عملیاتی شد و از ۱۲۹ ساختمان بحرانی در پایتخت هم که اغلب ساختمان های بلند مرتبه و حیاتی هستند ۵۹ ساختمان تعیین تکلیف شدند اظهار کرد: طبق آخرین آمار در حال حاظر یک طیف دیگر از این ساختمان ها پیرو پیگیری مناطق در حال ایمن سازی هستند که امیدواریم هرچه سریعتر این فرایند عملیاتی اجرایی شود. این سیاست محوری در شورای شهر ششم که موضوع کاهش حوادث مطرح است در دستور کار قرار گرفت و شاید اولین بار است که در شورای شهر این موضوع به صورت ویژه در دستور کار قرار گرفته است. …
-
اقتصادی
اولین ساختمان دانش‌بنیان در کشور احداث می‌شود
در راستای ترویج و معرفی ظرفیت‌های سیستم‌های صنعتی‌سازی تولید پیش‌ساخته مسکن، فراخوان شناسایی تولیدکنندگان محصولات ساختمانی جهت مشارکت در احداث نخستین ساختمان الگویی دانش‌بنیان از سوی مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی منتشر شد. به گزارش سرگرمی برای همه، در راستای ترویج و معرفی ظرفیت‌های سیستم‌های صنعتی‌سازی تولید پیش‌ساخته مسکن، همچنین معرفی مصالح، تجهیزات و فناوری‌های دانش‌بنیان ساختمانی کشور، نخستین ساختمان دانش‌بنیان با مشارکت مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی و ستاد ویژه فناوری نانو و میکروی معاونت علمی، فناوری و اقتصاد دانش‌بنیان ریاست جمهوری و با استفاده از ظرفیت شرکت‌های تولیدکننده داخلی احداث می‌شود. به نقل از ستاد نانو، در این راستا از تولیدکنندگان داخلی دعوت شده است حداکثر تا آخر شهریور ماه سال جاری فرم پرشده اعلام تمایل برای مشارکت در این طرح را ابتدا از طریق آدرس ایمیل tech@bhrc.ac.ir و پس از آن نسخه فیزیکی درخواست مشارکت را در سربرگ شرکت به دبیرخانه صنعتی‌سازی و فناوری‌های نوین ساختمانی مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی ارسال کنند. پس از بررسی فرم‌ها، از واجدان شرایط برای بازدید از سازه و شرکت در جلسات فنی و انعقاد تفاهم‌نامه همکاری و ارائه پروپوزال و مشخصات فنی و اجرایی محصول/ محصولات تولیدی از طرف دبیرخانه صنعتی‌سازی و فناوری‌های نوین ساختمانی دعوت به حضور …
-
اجتماعی
پیش‌فروش ساختمان بدون تنظیم سند رسمی جرم است
یک مقام قضایی تاکید کرد که پیش‌فروش ساختمان بدون تنظیم سند رسمی جرم است. به گزارش سرگرمی برای همه به نقل از قوه قضاییه، نشست تشریح نحوه تنظیم سند رسمی و غیررسمی در معاملات پیش‌فروش ساختمان در سالن کنفرانس دادسرای عمومی و انقلاب زاهدان برگزار شد. بهرام زمانی معاون دادستان عمومی و انقلاب مرکز استان سیستان و بلوچستان در این نشست ضمن تاکید بر لزوم انجام معاملات پیش‌فروش ساختمان با سند رسمی، اظهار کرد: طی ۲ ماه اخیر با حجم زیادی از شکایات و نارضایتی خریداران پیش‌فروش ساختمان از عدم انجام تعهد فروشندگان این طرح‌ها رو به رو بوده‌ایم و این مهم به قید فوریت در دستور کار دادستانی استان قرار گرفت. وی افزود: حسب ماده ۲۳ قانون پیش‌فروش ساختمان، اشخاصی که بدون تنظیم سند رسمی اقدام به پیش‌فروش ساختمان می‌کنند، به حبس از ۹۱ روز تا یک سال یا جزای نقدی به میزان ۲ تا ۴ برابر وجوه و اموال دریافتی محکوم می‌شوند. زمانی ادامه داد: طبق ماده ۱۱ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، دلالان و معاملات املاک (اعم از مشاوران املاک و بنگاه‌های معاملات ملکی) نمی‌توانند در معاملات موضوع ماده (۱) این قانون، مبادرت به تنظیم سند عادی قرارداد کنند. معاون دادستان عمومی و انقلاب …
-
حوادث
اعلام اسامی ۷ بیمارستان پرخطر تهران/ ساختمان ۱۲۵ بیمارستان پایتخت در فهرست پرخطرها
مدیرعامل سازمان آتش نشانی و خدمات ایمنی شهر تهران اعلام کرد که از ساختمان ۱۲۵ بیمارستان در پایتخت جزو ساختمان‌های پرخطر است. به گزارش سرگرمی برای همه، قدرت‌الله محمدی با اشاره به وضعیت ایمنی بیمارستان‌های پایتخت گفت: تا پیش از این، بیمارستان‌ها بدون داشتن تائیدیه ایمنی، پروانه گرفته و فعالیت می‌کردند اما پس از پنج سال پیگیری، بالاخره با دستور وزیر بهداشت وقت، سال گذشته مقرر شد تمام بیمارستان‌ها از سازمان آتش‌نشانی تائیدیه بگیرند. در حال حاضر ما در شهر تهران، ۱۸۹ بیمارستان فعال داریم که از این تعداد تنها ۵۲ مرکز از آتش‌نشانی تائیدیه ایمنی گرفته‌اند. این در حالیست که از ۱۳۷ بیمارستان باقی مانده، ۱۲۵ بیمارستان آن جزو ساختمان های پرخطر هستند. وی با بیان اینکه مردم باید بدون استرس وارد بیمارستان‌ها شوند تا خدمات درمانی دریافت کنند؛ افزود: ما برای تمام این مراکز، پرونده قضائی ایجاد کرده‌ایم و تا ایمن شدن آنها پای کار خواهیم بود. مدیرعامل سازمان آتش نشانی و خدمات ایمنی شهر تهران گفت که ۵۰ درصد این بیمارستان‌ها دولتی هستند که باید بودجه دریافت کنند اما متاسفانه شاهد هستیم بیمارستان‌های خصوصی نیز که برای خدمتشان مبالغ هفتگی دریافت می‌کنند نسبت به ایمن سازی مراکز خود بی اعتنایی می‌کنند. محمدی خطاب به شهروندان گفت: ما اسامی …
-
اجتماعی
مقاوم سازی ساختمان‌های تهران به ۲.۱ میلیارد دلار بودجه نیاز دارد
رئیس سازمان پیشگیری و مدیریت بحران شهر تهران گفت: مقاوم سازی ساختمان های تهران، در طول یک برنامه ۱۰ ساله نیازمند ۲.۱ میلیارد دلار بودجه است. به گزارش سرگرمی برای همه، علی نصیری در این‌باره گفت: مدتی پیش حاصل پژوهش ها و تحقیقات گروهی از اساتید دانشگاه تربیت مدرس این بود که مقاوم سازی پایتخت، طی یک برنامه ۱۰ ساله، ۲.۱ میلیارد دلار بودجه لازم دارد. البته تامین تمام این بودجه، مختص دولت نیست و این برنامه، سه بخش دارد. بخش اول آن مربوط به ساختمان‌های عمومی است که ۷۲۴ میلیون دلار اعتبار لازم دارد. بخش دوم ۷۹۴ میلیون دلار اعتبار لازم دارد که مربوط به ساختمان‌های شخصی است و بخش سوم هم درباره زیرساخت‌های تاسیسات آب، برق، گاز، حمل و نقل، راه ها و … است که ۵۶۰ میلیون دلار اعتبار می‌خواهد. رئیس سازمان پیشگیری و مدیریت بحران شهر تهران ادامه داد: مقاوم سازی مراکز مختلف، برای اولین بار نیست که مطرح می‌شود و کشورهای بسیاری در دنیا این راه را رفته و نتیجه گرفته‌اند. با انجام این پروژه‌های مقاوم سازی، تمام مراکز و ساختمان‌ها در برابر سیل و زلزله ایمن می‌شوند. درباره زلزله نیز بدترین سناریوی ما زلزله‌ای با بزرگی حدود ۷ ریشتر است که همین اقدامات برای مقابله با …
-
اقتصادی
آموزش ۱۰ هزار کارگر ساختمانی در قالب طرح «آماک»
در راستای امضای تفاهم‌نامه همکاری میان مرکز تحقیقات و تعلیمات حفاظت فنی و بهداشت کار، مؤسسه کار و تأمین اجتماعی و کانون انجمن‌های صنفی کارگران ساختمانی، آموزش حدود ۱۰ هزار نفر از کارگران ساختمانی در قالب قرارگاه «آماک» در دستور کار قرار گرفت. به گزارش سرگرمی برای همه، ارتقای ایمنی به منظور کاهش حوادث ناشی از کار از جمله مطالبات مهم جامعه کارگری و کارفرمایی است و در دو سال و نیم گذشته اقدامات موثری درباره کاهش حوادث ناشی از کار، گسترش آموزش و رعایت نکات ایمنی صورت گرفته که منجر به کاهش آمار تلفات و حوادث کار شده است. بی‌تردید موضوع ایمنی و بهداشت محیط کار نیازمند مشارکت معنادار همه شرکای اجتماعی و دولت‌هاست و این امر علاوه بر بهبود ارتقای شاخص‌های ایمنی و سلامت در محیط کار، زمینه تحقق رفاه اجتماعی کارگران و جامعه را در پی خواهد داشت. در راستای آغاز به کار قرارگاه آماک، بیش از ۲۲۰۰۰ نفر-ساعت آموزش ایمنی کار برای زنان سرپرست خانوار برنامه‌ریزی و اجرا شده و در فاز دوم اجرای طرح، آموزش ۱۰ هزار نفر از کارگران ساختمانی در دستور کار قرار گرفته است.در حال حاضر مسئولیت ایمنی محیط کار و نظارت بر آن بر عهده وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی است …
-
حوادث
نظارت آتش‌نشانی به ساختمان‌های دولتی و مراکز زیبایی/ هشدار به ناایمن‌ها
مدیرعامل سازمان آتش‌نشانی و خدمات ایمنی شهر تهران با تاکید بر اینکه تمامی بیمارستان‌های تهران باید تائیدیه ایمنی داشته باشند، گفت: آتش‌نشانی تهران در سال جاری ورود جدی به موضوع ایمنی ساختمان‌های دولتی و همچنین سالن‌ها مراکز زیبایی خواهد داشت. به گزارش سرگرمی برای همه، قدرت‌الله محمدی در نشست خبری که با موضوع ششمین همایش و نمایشگاه بین‌المللی آتش‌نشانی ایمنی شهری برگزار شد، گفت: موضوع ایمنی ساختمان‌ها امر مهمی است که در همین راستا سازمان آتش‌نشانی و خدمات ایمنی شهر تهران اقدامات خوبی را در این زمینه و البته در حد توان و بضاعت خود آغاز کرد. در چند سال اخیر و پس از حادثه متروپل دیگر دستگاه‌ها نیز به این موضوع ورود کردند و هماهنگی خوبی در این خصوص شکل گرفت. وی با بیان اینکه تاکنون ۵۸ هزار ساختمان در تهران مورد ارزیابی ایمنی قرار گرفته و موارد ناایمنی در هرکدام از این ساختمان‌ها احصا و به مالکان و متصدیان آنها اعلام شده است، گفت: یکی از اولویت‌های ما مراکز درمانی است که در همین راستا هماهنگی خوبی هم با وزارت بهداشت داریم، در تهران حدود ۲۵۰۰ مرکز درمانی داریم که ۱۰۰۰ موزد آن هنوز برای ارزیابی ایمنی به ما مراجعه نکرده‌اند. وی افزود: البته با تعامل …
-
اجتماعی
آتش‌سوزی انبار لوازم ساختمانی در مجیدیه
سخنگوی سازمان آتش‌نشانی و خدمات ایمنی شهر تهران از آتش‌سوزی در یک انبار کالا در محله مجیدیه خبر داد. سید جلال ملکی در گفت‌وگو با سرگرمی برای همه، در این‌باره گفت: در ساعت ۱۶:۰۴ ظهر امروز یک مورد حادثه حریق در یک انبار نگهداری از کالا به سامانه ۱۲۵ اطلاع داده شد که درپی آن ستاد فرماندهی آتش‌نشانان چهار ایستگاه را به همراه خودروی حامل تجهیزات تنفسی، نردبام و… به محل حادثه واقع در مجیدیه شمالی اعزام کرد. وی با بیان اینکه عوامل آتش‌نشانی ظرف مدت پنج دقیقه در محل حاضر شدند، گفت: محل حادثه یک منزل مسکونی یک طبقه قدیمی به مساحت حدود ۱۲۰ مترمربع بود که به انبار نگهداری از لوازم ساختمانی نظیر یونولیت، فوم، لوله پولیکا و … بدل شده بود. جنس این مواد به‌گونه‌ای بود که دود زیادی تولید کرده و دود برخاسته از این حریق تا شعاع چند کلیومتری نیز قابل رویت بود. ملکی با بیان اینکه داخل تاق و حیاط ساختمان نیز مملو از لوازم ساختمانی بود، گفت: تمام این مواد کاملا شعله ور شده و با توجه به اینکه این ساختمان در بین چند ساختمان بلندمرتبه قرار داشت، احتمال سرایت به اماکن مجاور نیز وجود داشت. در این شرایط عوامل آتش‌نشانی از چند …
-
اجتماعی
توضیح زاکانی درباره چرایی پرداخت ودیعه به مدیران شهرداری/ پایش ایمنی ۱۶ هزار ساختمان در تهران
شهردار تهران گفت: اختصاص برخی از املاک و خانه‌ها به مدیران شهرداری که در دوره‌های پیشین صورت می‌گرفت امری ناعادلانه بود اما ما سعی کردیم به جای این کار برای مدیران شاغل در شهرداری که فاقد مسکن بودند، وام با بهره بانکی در نظر یگیریم. به گزارش سرگرمی برای همه، علیرضا زاکانی در حاشیه نهمین سمینار بین‌المللی زلزله در جمع خبرنگاران پیرامون لیست منتشر شده از تخصیص وام به مدیران شهرداری برای مسکن گفت: سازمان‌ها و مجموعه‌های مختلف خانه سازمانی برای استقرار مدیران خود دارند، اما شهرداری تهران فاقد خانه سازمانی برای مدیران است. به همین جهت در دوره‌های قبلی املاک شهر را به ثمن بخس و بعضاً با تخفیف ۵۰ درصدی به مدیران می‌دادند و این اتفاق مصداق کامل بی‌عدالتی بود. وی با بیان اینکه لازم است برای برخی از مدیران شهرداری که از شهرستان به تهران می‌آیند مسکن تهیه شود، افزود: در این دوره ما به جای آنکه برخی از زمین‌ها و املاک شهرداری را در اختیار مدیران قرار دهیم به آنان وام با درصد سود بانکی دادیم. برای پیشبرد این کار مقدمتاً به مدیران ودیعه دادیم و سپس آن را تبدیل به وام کردیم. آنان نیز قسط‌های این وام را پرداخت می‌کنند. شهردار تهران در پایان تاکید …