ساختمان
-
گردشگری و اقامتی
اجاره ویلا در تهران و اطراف ان
اجاره روزانه ویلا، باغ و باغ ویلا در تهران و اطراف آن، راه حلی عالی برای فرار از شلوغی شهر و تجربه اوقاتی آرام یا پرهیجان است. این گزینه‌ها شامل اقامتگاه‌های متنوعی با امکاناتی نظیر استخر و فضاهای سبز وسیع هستند که برای تفریحات کوتاه مدت و برگزاری انواع مراسم مناسب‌اند. با افزایش نیاز به فضایی خصوصی برای استراحت، دورهمی یا برگزاری رویدادهای خاص، اجاره ویلا در تهران و حومه آن به یکی از گزینه‌های محبوب تبدیل شده است. از ویلاهای لوکس با امکانات کامل گرفته تا باغ ویلاهای ساده و دنج، انتخاب‌های فراوانی برای هر سلیقه و بودجه‌ای وجود دارد. پلتفرم‌های آنلاین مختلفی همچون جاباما ، اتاقک، دیوار و شیپور نیز این فرایند را تسهیل کرده‌اند. اجاره ویلا در مناطق تهران یافتن ویلا برای اجاره در محدوده شهر تهران، گزینه‌ای ایده‌آل برای کسانی است که نمی‌خواهند مسافت زیادی را طی کنند اما به دنبال فضایی بزرگ‌تر و خصوصی‌تر از آپارتمان هستند. این ویلاها اغلب در مناطق خوش آب و هوا یا محله‌هایی با دسترسی خوب قرار دارند و امکانات رفاهی مناسبی را ارائه می‌دهند. متراژ و تعداد اتاق خواب‌ها بر اساس نیاز شما قابل انتخاب است. اجاره ویلا در محدوده تهران در قلب پایتخت یا حاشیه‌های نزدیک آن، ویلاهای متعددی برای …
-
اقتصادی
چگونه گزارش ساخت و ساز غیرمجاز در روستا بدهیم؟
ساخت و ساز غیرمجاز در روستاها، چالشی است که می‌تواند به بافت روستایی، اراضی کشاورزی و محیط زیست آسیب جدی وارد کند. این تخلفات، از ساخت بدون پروانه تا نقض طرح هادی روستایی، نه‌تنها قوانین را زیر پا می‌گذارند، بلکه حقوق اهالی روستا را نیز تهدید می‌کنند. گزارش به‌موقع این تخلفات به مراجع ذی‌صلاح می‌تواند جلوی گسترش آن‌ها را بگیرد. در این مقاله، با مراحل گزارش، مراجع مسئول، جریمه‌ها و نقش مشاوره حقوقی با ایران وکلا آشنا می‌شوید. این رپورتاژ با اطلاعات جامع و کاربردی، شما را در مسیر اقدام قانونی یاری می‌کند. تعریف و اهمیت پروانه ساختمانی پروانه ساختمانی مجوزی قانونی است که مالکان زمین در مناطق شهری یا روستایی باید پیش از هرگونه ساخت و ساز از شهرداری یا دهیاری دریافت کنند. این سند تضمین می‌کند که ساخت و ساز با طرح هادی روستایی، استانداردهای فنی و ایمنی هماهنگ است. بدون پروانه، هرگونه ساخت و ساز غیرمجاز محسوب شده و ممکن است منجر به جریمه‌های سنگین یا تخریب بنا شود. پروانه ساختمانی از نظر حقوقی و ایمنی اهمیت زیادی دارد. این مجوز نه‌تنها از بروز مشکلات قانونی مانند دعاوی مالکیتی جلوگیری می‌کند، بلکه با رعایت استانداردهای شهرسازی، ایمنی ساکنان را تضمین می‌کند. برای مثال، بناهایی که بدون نظارت …
-
اقتصادی
نصب سرامیک با چسب بهتر است یا سیمان؟
نصب سرامیک با چسب به دلیل چسبندگی بالاتر مقاومت در برابر رطوبت و دما و سرعت اجرا اغلب گزینه بهتری نسبت به سیمان محسوب می‌شود اما انتخاب روش مناسب به نوع سرامیک محل نصب و شرایط پروژه بستگی دارد. انتخاب روش صحیح برای نصب سرامیک یکی از تصمیمات مهم در پروژه‌های ساختمانی است که بر دوام زیبایی و کیفیت نهایی کار تأثیر مستقیم می‌گذارد. در گذشته استفاده از ملات سیمان روش رایج و اصلی برای نصب انواع کاشی و سرامیک بود اما با پیشرفت تکنولوژی و تولید مواد جدید چسب‌های کاشی و سرامیک به عنوان جایگزینی قدرتمند و کارآمد وارد بازار شده‌اند. این مواد نوین ویژگی‌ها و مزایای خاص خود را دارند که در بسیاری از موارد آن‌ها را به گزینه‌ای ارجح تبدیل می‌کند. در این مقاله به مقایسه دقیق دو روش نصب سرامیک با چسب و سیمان انواع مواد مورد نیاز مراحل اجرا و نکات کلیدی برای دستیابی به بهترین نتیجه خواهیم پرداخت. مقایسه نصب سرامیک با چسب و سیمان نصب سرامیک با استفاده از ملات سیمان روشی سنتی است که سال‌ها در صنعت ساختمان رایج بوده است. این روش شامل ترکیب سیمان ماسه و آب به نسبت‌های مشخص برای ایجاد یک بستر چسبنده است. ملات سیمانی معمولاً به …
-
اقتصادی
هبلکس بهتر است یا سفال
انتخاب مصالح ساختمانی مناسب برای ساخت یک بنا تصمیمی حیاتی است که بر کیفیت ایمنی و طول عمر ساختمان تاثیر بسزایی دارد. این انتخاب نه تنها بر هزینه های اولیه پروژه اثرگذار است بلکه در مصرف انرژی و هزینه های نگهداری بلندمدت نیز نقش مهمی ایفا می کند. در بازار مصالح ساختمانی ایران هبلکس (بلوک AAC) و سفال (آجر و بلوک سفالی) دو گزینه پرکاربرد و محبوب هستند. هر یک از این مصالح دارای ویژگی ها مزایا و معایب خاص خود هستند که شناخت دقیق آن ها برای مهندسان معماران سازندگان و حتی مالکان بسیار ضروری است. این مقاله به بررسی جامع و تخصصی بلوک های هبلکس و انواع سفال ساختمانی می پردازد. با مقایسه دقیق ویژگی های فنی اقتصادی زیست محیطی و اجرایی این دو مصالح تلاش می کنیم تا به شما در اتخاذ تصمیمی آگاهانه و متناسب با نیازهای پروژه خود یاری رسانیم. هبلکس چیست؟ معرفی و ویژگی های بلوک AAC هبلکس که با نام علمی بتن هوادهی شده اتوکلاو شده (Autoclaved Aerated Concrete – AAC) شناخته می شود نوعی بتن سبک متخلخل است. این مصالح نوین ساختمانی اولین بار در دهه 1920 در سوئد توسعه یافت و به سرعت به دلیل ویژگی های منحصربه فرد خود در …
-
حوادث
آتش سوزی ساختمان مسکونی در تهران / ۱۹ مصدوم
آفتاب نیوز : سیدجلال ملکی در خصوص حادثه آتش سوزی ساختمان مسکونی در خیابان مازندران روز چهارشنبه افزود: این حادثه ساعت ۱:۵۴ بامداد در میدان امام حسین (ع) خیابان مازندران به سامانه ۱۲۵ اعلام و ماموران چهار ایستگاه آتش نشانی به همراه نردبان هیدرولیکی و خودرو حامل تجهیزات تنفسی به محل حادثه اعزام شدند. وی با بیان اینکه نخستین گروه آتش نشانان در زمان ۲ دقیقه به محل رسیدند ادامه داد: در قسمت پارکینگ زیرزمین یک ساختمان چهار طبقه مسکونی ۱۴ واحدی چند دستگاه خودرو و موتور قرار داشت که آتش به ۲ دستگاه خودرو پارس و ۲۰۷ و همچنین پنج دستگاه موتورسیکلت سرایت کرده بود. ملکی با بیان اینکه بر اثر این حادثه دود بسیار غلیظی تمام طبقات بالایی را فرا گرفته بود اظهار کرد: نبود سیستم های ایمنی سیستم های اعلام و اطفای حریق و هشدار دهنده و خصوصا درب های دود بند در این قسمت باعث سرایت دود و حرارت به طبقات بالایی شده و ساکنان ساختمان در وضعیت نا ایمنی گرفتار بودند. وی یادآور شد: آتش نشانان همزمان با خاموش کردن آتش عملیات نجات افراد را انجام و با استفاده از نردبان هیدرولیکی و دستی مشغول عملیات شدند و در مجموع ۱۹ نفر از جمله ۱۴ …
-
حوادث
آتش سوزی یک ساختمان در جنت آباد تهران؛ ۶ نفر نجات یافتند
آفتاب نیوز : سیدجلال ملکی شامگاه چهارشنبه درباره جزییات این حوادث اظهار کرد: ساعت ۱۷:۳۶ یک مورد آتش سوزی در یک ساختمان مسکونی در منطقه جنت آباد جنوبی خیابان چهار باغ غربی پایتخت اعلام شد که بلافاصله چهار ایستگاه آتش نشانی به محل اعزام شدند. وی ادامه داد: محل آتش سوزی یک ساختمان پنج طبقه مسکونی بود که در طبقه زیرزمین آن انبار لوازم خانگی به وسعت ۷۰ مترمربع وجود داشت که به طور کامل شعله ور شده بود دود زیادی همان بخش ها و اطراف آن را فرا گرفته بود عده ای از ساکنان در هنگام آتش سوزی خارج شده بودند اما افراد دیگری در داخل ساختمان محبوس و گرفتار بودند. ملکی اضافه کرد: آتش نشانان با وجود دود فراوان آتش زیاد و حرارت بالا به طبقات بالایی این ساختمان مراجعه کرده و کار جست و جو برای افراد محبوس را آغاز کردند در نهایت ۶ نفر شامل پنج زن و یک مرد را از این ساختمان خارج شدند که چهار خانم دچار دودگرفتگی شده بودند و تحویل عوامل اورژانس شدند. سخنگوی سازمان آتش نشانی و خدمات ایمنی شهرداری تهران گفت: در نهایت آتش با تلاش آتش نشانان خاموش شد و از سرایت به طبقات بالا جلوگیری شد. این …
-
حوادث
کلاهبرداری با وعده دروغین ساخت و ساز ساختمان در سوادکوه
سرگرمی برای همه/مازندران فرمانده انتظامی شهرستان سوادکوه از دستگیری متهمی که به بهانه ساخت و ساز ساختمان مبلغ ۵ میلیارد ریال از یک شهروند در آن شهرستان کلاهبرداری کرده بود خبر داد. سرهنگ سعید مهدوی فرمانده انتظامی شهرستان سوادکوه امروز ۲ بهمن در تشریح این خبر در گفت وگو با خبرنگاران بیان کرد: در پی مراجعه فردی از شهروندان و ارائه حکم قضایی نیابتی مبنی بر اینکه شخصی به بهانه ساخت و ساز ساختمان مبلغ ۵ میلیارد ریال دریافت کرده است. موضوع به صورت ویژه در دستور کار فرمانده پاسگاه ورسک شهرستان قرار گرفت. وی افزود: با هماهنگی قضایی و با بررسی های صورت گرفته پلیس پاسگاه ورسک متهم که یک کلاهبردار حرفه ای بوده در یک عملیات غافلگیرانه دستگیر شد. فرمانده انتظامی شهرستان سوادکوه تصریح کرد: در تحقیقات به عمل آمده متهم به بزه ارتکابی خود و یک پرونده دیگر کلاهبرداری در شهرستان پاکدشت اعتراف کرد. سرهنگ مهدوی با اشاره به اینکه متهم بعد از تشکیل پرونده برای انجام مراحل قانونی به مرجع قضایی معرفی شد خاطر نشان کرد: شهروندان مراقب باشند در صورتی که از آنان به بهانه ساخت و ساز کلاهبرداری شده برای طرح شکایت به نزدیکترین کلانتری و یا به پلیس آگاهی شهرستان سوادکوه مراجعه کنند. …
-
اجتماعی
انتقاد معاون استاندار تهران از تخلیه نخاله های ساختمانی در حریم رودخانه ها
سرپرست معاونت هماهنگی امور عمرانی استانداری تهران با انتقاد از تخلیه نخاله های ساختمانی در حریم رودخانه و به خصوص ورودی شهرها خواستار نظارت بیشتر راهداری شهرداری ها و دهیارهای استان شد و بر ضرورت فرهنگ سازی تفکیک زباله از مبدا تاکید کرد. به گزارش سرگرمی برای همه سید کمال الدین میرجعفریان در دومین جلسه کارگروه مدیریت پسماند استان در سال ۱۴۰۳ که با حضور مدیرکل امور شهری و شوراها مدیرکل مدیریت بحران استانداری تهران مدیرکل حفاظت محیط زیست رئیس سازمان جهاد کشاورزی مدیرکل منابع طبیعی و نمایندگان دانشگاه های علوم پزشکی استان مدیرعامل سازمان مدیریت پسماند شهرداری تهران و سایر اعضای کارگروه در محل سالن جلسات معاونت عمرانی استانداری تهران برگزار شد بر ضرورت تسریع در روند واگذاری اراضی مراکز دفن پسماندهای استان به شهرداری ها و سازمان های مدیریت پسماند تاکید کرد. سرپرست معاونت هماهنگی امور عمرانی استانداری تهران با انتقاد از تخلیه نخاله های ساختمانی در حریم رودخانه و به خصوص ورودی شهرها اظهار کرد: باید نظارت بیشتری از سوی راهداری شهرداری ها و دهیارهای استان بر نحوه مدیریت نخاله های ساختمانی صورت گیرد به گونه ای که از رخداد این گونه مناظر نازیبا جلوگیری شود. میرجعفریان با اشاره به معضل زباله گردی و افزایش روز افزون …
-
اجتماعی
ارزیابی ایمنی ۵۰۰۰ ساختمان، از ۱۶ هزار بنای اولویت دار در تهران/ اعلام بیمارستان های ایمن شده
رئیس سازمان پیشگیری و مدیریت بحران شهر تهران با اشاره به ارزیابی ایمنی سازه ای و لرزه ای ساختمان های عمومی در پایتخت گفت: از سال ۱۳۹۶ با مصوبه شورای شهر تهران برای ایمنی حریق آتش نشانی تهران اقدام به بازدیدهای منظم برای درجه بندی حریق از ساختمان ها کرد و بعد از سال ۱۴۰۰ به واسطه مجوزی که قانون مدیریت بحران کشور صادر کرد ما از بین ۹ دستگاه به عنوان دبیرخانه این کار تفاهم کردیم و در قالب قرارداد با وزارت راه و شهرسازی کار ایمن سازی ساختمان های ناایمن پایتخت را آغاز کردیم. علی نصیری در گفت وگو با سرگرمی برای همه با بیان اینکه از ۱۶ هزار ساختمان اولویت دار در تهران تا اکنون ۵ هزار ساختمان مورد ارزیابی قرارگرفته و به مالکین وضعیت ایمنی سازه ها از طریق خود سازمان شهرداری مناطق و دستگاه های بالادستی ابلاغ شده است افزود: از این ۵۰۰۰ ساختمان اولویت ما بیمارستان ها بوده و ارزیابی آن ها را به اتمام رساندیم و نتیجه ارزیابی را به بیمارستان ها و وزارت بهداشت هم اعلام کردیم. کدام بیمارستان های ناایمن پایتخت اقدام به ایمن سازی کرده اند؟ به گفته وی برخی بیمارستان ها پای کار آمدند و ایمن سازی کردند. از …
-
استان ها
بررسی موانع تولید مسکن و ساختمان با حضور مسئولان شهری و انجمن انبوه سازان استان گلستان
به گزارش سرگرمی برای همه عماد شاهی مقنی در این رابطه اظهار داشت: در این جلسه موضوعات مهم و چالش های اساسی انبوه سازان و روند تولید مسکن در مرکز استان بررسی و تصمیمات مؤثری به منظور تسهیل فرآیند ساخت وساز اتخاذ شد. وی با اشاره به برخی مشکلات پیش روی انبوه سازان افزود: یکی از مواردی که مطرح شد عدم اعمال مشوق های پرداخت نقدی عوارض در فیش های تأمین اجتماعی بود. مقرر شد که در دفترچه عوارضی سال جدید دو فرمول تعریف شود تا پرداخت نقدی به عنوان مبلغ عوارض صدور پروانه به سازمان تامین اجتماعی اعلام شود. شاهی مقنی در ادامه به فرآیند زمان بر صدور پروانه های مربوط به طبقات اضافه اشاره کرد و گفت: ارسال این پرونده ها به دبیرخانه کمیسیون ماده پنج در بسیاری از موارد بیش از یک سال طول می کشد که این موضوع هزینه های مالی سنگینی را به انبوه سازان تحمیل می کند. مقرر شد انتقال دبیرخانه این کمیسیون به شهرداری های مراکز استان ها مانند گرگان پیگیری شود. وی با تأکید بر خلأ حضور نمایندگان انبوه سازان در کمیسیون های مهم استان گفت: در کمیسیون ماده پنج و کمیته چهارنفره استان تصمیماتی اتخاذ می شود که ارتباط مستقیم با …