بازار اجاره
- اقتصادی
چرا کنترل بازار اجاره سخت است؟/ گودرزی: می‌گذاریم این‌قدر وضع بحرانی شود که مجبور به نرخ‌گذاری شویم
مریم فکری: فصل داغ نقل و انتقال مسکن آغاز شده و مستاجران با قیمت‌ها روبه‌رو هستند که اغلب از پس نرخ‌های جدید برنمی‌آیند. نکته ای که امسال بازار مسکن را نسبت به سالهای قبل متمایز کرده، این است که دولت برای اولین بار در بازار مسکن به صورت مستقیم دخالت خواهد کرد. براساس «قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها» اگر تورم عمومی سالانه بیش از ۳۰ درصد باشد شورای‌عالی مسکن مکلف است تا نسبت به تعیین سقف حداکثر افزایش اجاره‌بها به میزان ۵۰ تا ۱۰۰ درصد تورم عمومی سالانه اقدام کند. بر همین اساس، وزیر راه و شهرسازی اخیرا از تعیین و ابلاغ سقف اجاره‌بها در نیمه خرداد خبر داده و گفته است: تعیین سقف اجاره‌بها در شورای عالی مسکن با اخذ نظرات استان‌ها حداکثر تا یک هفته دیگر ابلاغ خواهد شد. مهرداد بذرپاش همچنین درباره تعیین سقف اجاره‌بها در استان تهران عنوان کرده؛ هنوز نرخ تورم در استان تهران مشخص نشده است و همزمان با تعیین نرخ تورم سقف اجاره مسکن در استان تهران اعلام می‌شود. به گفته بذرپاش، سقف اجاره در استان تهران در هفته آینده اعلام می‌شود و در همین مدت زمان هم نرخ تورم استان تهران اعلام خواهد شد. این در شرایطی است که …
- اقتصادی
رفع ایرادات شورای نگهبان به طرح ساماندهی بازار اجاره بهای مسکن در کمیسیون عمران
سخنگوی کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی از رفع بخشی از ایرادات شورای نگهبان به طرح ساماندهی و کنترل بازار اجاره بهای املاک مسکونی در نشست امروز این کمیسیون خبر داد. عبدالجلال ایری در گفت وگو با سرگرمی برای همه، ضمن تشریح جلسه امروز کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، بیان کرد: در جلسه امروز کمیسیون عضو حقوقدان شورای نگهبان، کارشناسان مرکز پژوهش‌ها و مسئولان وزارت راه و شهرسازی حضور پیدا کردند و ایرادات شورای نگهبان در طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی مورد بررسی قرار گرفت. وی در ادامه اظهار کرد: بخشی از ایرادات وارده به طرح ساماندهی بازار اجاره بهای املاک مسکونی به نوآوری‌ها و طرح مسائل جدید برای کنترل بازار اجاره بها بازمی‌گشت. از جمله این ایرادات به بند مربوط به ایجاد سکوهای اطلاعاتی و ضمانت‌های اجرایی برای ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان بود؛ به عنوان مثال شورای نگهبان واگذاری اختیار تعیین قیمت و تعرفه را به نهادهای دولتی بدون تعیین ضابطه و معیار که منجر به اختیار تام آن نهاد در تعیین قیمت و تعرفه و عدم امکان نظارت بر آنها می‌شد را مغایر اصل ۸۵ قانون اساسی تشخیص داده بود که با تعیین ضابطه توسط کمیسیون عمران مجلس این ایراد بر طرف شد. سخنگوی کمیسیون …
- اقتصادی
راهکارهای ساماندهی بازار اجاره‌بهای مسکن
یک عضو هیات رئیسه مجلس شورای اسلامی گفت: کنترل قیمت مسکن و چاره اندیشی برای رشد صعودی آن ضرورتی غیر قابل اغماض است. به گزارش سرگرمی برای همه، محسن پیرهادی با اشاره به افزایش نرخ اجاره بها گفت: مسکن طی ۱۷ سال به یکی از محبوب‌ترین دارایی‌های مردم کشور بدل شده است؛ علی رغم سرکوب نرخ تورم در دیگر بازارها از طریق واردات، دولت‌ها در بازار مسکن امکان سرکوب قیمت آن را از طریق واردات نداشته و دیگر قوانین تنظیمی و کنترلی این حوزه ازجمله قوانین مالیاتی هم کارآمد و موثر نبوده اند. نایب رئیس فراکسیون انقلاب اسلامی ادامه داد: نکته حایز اهمیت در بررسی های انجام شده این است که در بلندمدت رشد قیمت اجاره در بیشتر استان‌ها کمتر از افزایش قیمت ملک است. در برخی از مراکز استان ها همچون یاسوج، بیرجند و خرم‌آباد رشد اجاره بها بیشتر از رشد قیمت ملک بوده که این بدان معناست که در شهرهای کوچک با مشکل عرضه املاک استیجاری مواجه ایم. وی با تاکید بر اینکه کنترل قیمت مسکن و چاره اندیشی برای رشد صعودی آن ضرورتی غیر قابل اغماض است، افزود: یکی از مواردی که برای کنترل و قانونمند شدن بحث اجاره بها در سالهای اخیر مورد توجه دولت قرار …