منتظر مصوبه بورس ، برای عملیاتی کردن فروش متری مسکن هستیم

 

سوال : بحث ما فروش متری مسکن در تهران است ، لطفا بفرمائید با چه جزئیاتی قرار است این طرح به سرانجام برسد ؟

.هدایت : بله مجموعه شهرداری تهران در کنار اقدامات ویژه ای که در قرارگاه جهادی مسکن در موضوع تولید مسکن و موضوع اجاره داری پیش می برند یکی از بحث هایی که تا به امروز پیش رفته است موضوع فروش متری مسکن است ، ما با سه هدف داریم این موضوع را پیش می بریم ، بحث اول این که ما بتوانیم سرمایه های خرد مردمی که متاسفانه حجم آن هم خیلی زیاد است به سمت تولید سوق دهیم ، تولید مسکن اسکان پذیر و بحث دوم این است که در کشور، سازنده های بسیار خوبی داریم که در مقاطع مختلف آمدند و خیلی خوب هم نقش آفرینی کردند بحث ما بیشتر در موضوع تولید مسکن اسکان پذیر ، بحث تامین منابع است که در امتداد شعار امسال مقام معظم رهبری که فرمودند کنترل تورم، که اگر ما این نقدینگی را جذب کنیم به بخش اول شعار مقام معظم رهبری کار را پیش بردیم و بخش دوم هم این است که این را بیاوریم سمت تولید که می شود تولید مسکن ، ما این کار را الان خوب پیش بردیم الان در مرحله شورای فقهی ،بورس هم خوشبختانه مصوبه اش را اخذ کردیم الان منتظر این هستیم که اگر هیات مدیره محترم بورس دستورالعملش را ابلاغ کند ما بتوانیم اولین پروژه ها را در قالب فروش متری عرضه کنیم که مردم هم بتوانند به هر مقدار که می خواهند خرید کنندو در پروژه های مسکن مشارکت کنند چون بخش اقتصادی آن هم مهم است و تا به امروز بین دلار و سکه و مسکن باز افزایش قیمت مسکن جای تاسف دارد ولی باز نسبت به دلار و سکه بهتر بوده و مردم هم بسیار علاقمند هستند که منابعشان را بیاورند در مسیر اشتغال و در مسیر تولید مسکن که به نظر کار ارزشمندی است و انشاالله عملیاتی خواهد شد ،در بورس کالا این عرضه می شود و همه می توانند مشارکت کنند و خرید کنند .

سوال : این سرمایه به چه کسی می رسد ؟ شما فرمودید هم باعث کمک به تولید می شود و هم بحث اشتغال است ، الان در این حوزه که می خواهیم فروش متری مسکن انجام دهیم ، من سرمایه گذار که می خواهم متری بخرم از چه کسی می خرم و شرط ورود او چیست ؟

هدایت : اولا این قرار است که مدل شود ما به عنوان پیش رو در این حوزه داریم کار را پیش می بریم ، مردم یعنی سرمایه گذاران همه می توانند کسانی که در حوزه مسکن فعال هستند همه می توانند تضامینی که بورس می خواهد همه را بیاورند آنجا و انجام دهند و همه می توانند مسکنشان را در این پلت فرم عرضه کنند ، محدود به مجموعه دولتی یا شهرداری ها نیست .

سوال : یعنی اگر خانه ای که به نام من است و در آن ساکن هستم می توانم آن را عرضه کنم ؟

هدایت : نه ، پروژه هایی که می خواهد شروع شود ما یک صندوق مسکن را داریم، این فروش متری به ما این امکان را می دهد که حتی پروژه ای که تازه شروع شده را بتوانیم در بورس عرضه کنیم .

سوال : مثلا من یک شرکت مهندسی سازنده هستم ، من هم می توانم این کار را انجام دهم ؟

هدایت : بله

سوال : تبعات حقوقی اش را چه کار می کنید ؟

هدایت : شما زمین دارید با پروانه ولی در تامین منابع مشکل دارید و چون شرایط پیش فروش آپارتمان هم شرایط ویژه خودش را دارد ، شما می روید در بورس کالا و تضامین که بورس نیاز دارد برای این کار آنجا انجام می دهید و به شما اجازه می دهند که با شرایطی مسکنت را با اوراق موازی سلف اسلامی عرضه کنید یعنی فقط مختص دولت و شهرداری نیست ، سازنده ها هم می توانند شرایطی که بورس لازم دارد و تضامین را فراهم کنند می توانند شروع به عرضه مسکن کنند .

سوال : در این حوزه با کارشناسان ، علمای علم حقوق هم بررسی شده که موانع آن پیش بینی شود ؟